Rennes centre – Appartement de charme de 39 m² avec cave et grenier Un joli potentiel au cœur de Rennes, à deux pas de la Vilaine ! Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble de caractère datant des années 1890, découvrez cet appartement de 39 m² qui ne manque pas de charme. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son cachet et ses beaux volumes, notamment grâce à une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et un authentique parquet en chêne massif. L'appartement bénéficie également de prestations appréciables : - Fenêtres en double vitrage - Isolation des murs donnant sur l'extérieur déjà réalisée - Une cave - Un grenier offrant un espace de stockage complémentaire Des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour créer un intérieur à votre image et révéler tout le potentiel de ce bien. Un appartement plein de charme et de possibilités, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou encore l'installation d'une profession libérale. Sa situation privilégiée en centre-ville de Rennes, à proximité de la Vilaine et de toutes les commodités, constitue un véritable atout. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Irvine Baroni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 993571256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.