VISITE VIRTUELLE ET VIDÉO DISPONIBLE Appartement 2 Pièces de 42 m² à Rennes - Parking - 15 Boulevard Georges Clemenceau Bienvenue dans cet appartement au 3ème étage sur 5 d'un immeuble de 2010. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour de 24 m² exposé SUD, d'une cuisine aménagée avec frigo, plaque induction et hotte, d'une chambre de 11m² avec accès privatif à la salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche serviette. WC séparé. Balcon filant. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien. Ce bien associe confort, modernité et emplacement stratégique : 1km du métro "Clémenceau" - 12min à pied 200 mètre de l'arrêt de bus "Pilate" ligne C5 450 mètres du Super U 4min en voiture de la rocade sud Achat clé en main ! Adapté pour un premier achat ou investissement locatif sans tracas (potentiel de loyer : 750€/mois CC - rentabilité 5,4% brut) Charges 1225€/an et copropriété saine sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.05€ par mois (soit 1224.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan Brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.