RENNES - APPARTEMENT - T2 44M² - BOX - LUMINEUX Emplacement de choix dans une résidence calme et sécurisée donnant sur la vilaine. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à Rennes, situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2010, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée et la vue sur vilaine est un véritable atout. Avec ses 44 m² habitables et son agencement en 2 pièces, il constitue une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser un bien à son goût, dans une résidence calme a deux pas du centre-ville. L'entrée dessert l'ensemble du logement et les wc indépendant tandis que le séjour, lumineux grâce à son orientation plein sud, forme le cœur de l'appartement. La chambre, bien séparée de la pièce de vie, offre un espace calme et reposant avec une salle d'eau attenante. Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée et de rangements intégrés. L'accès à la résidence est sécurisé par un digicode, et un box fermé est inclus. Pas de procédure en cours. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.08€ par mois (soit 769 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.