REZÉ - Pont-Rousseau Dans un immeuble bien entretenu, à deux pas de la station de tramway et des commerces, venez découvrir cet appartement de deux pièces principales, 50 M2 environ, situé au premier étage ! L'appartement comprend, une entrée, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon exposé SUD. Egalement, une cuisine ouverte aménagée (meubles et hotte). Dans la partie nuit, une chambre avec des placards, une salle d'eau et un WC séparé. En annexes, une cave et une place de stationnement aérienne privative. Le bien est idéalement situé, à proximité de l'ensemble des commodités ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Scarlett Roche EI (ID 60450), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.