Appartement 2 pièces loué meublé et entièrement rénové avec garage à Rodez – Idéal pour un investissement Cet appartement de 40 m² est situé en rez-de-chaussée avec entrée indépendante dans une petite copropriété. On entre dans un grand salon bénéficiant d'une exposition plein sud avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec rangement, une salle d'eau et des WC séparés. Sa situation, à seulement 15 minutes à pied de l'IUT de Rodez et à 10 minutes de l'Université Champollion, en fait un logement stratégique pour les étudiants. Pour votre confort, l'appartement a été récemment rénové. Il est équipé d'un système de ventilation mécanique, de convecteurs électriques pour le chauffage individuel, d'un chauffe-eau électrique indépendant, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants manuels et du raccordement au tout-à-l’égout. Le garage privatif avec portail électrique permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5.67€ par mois (soit 68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 993803998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.