* SOUS OFFRE * T2 avec bureau, balcon, garage et cave – Résidence avec piscine Dans une résidence coquette et sécurisée avec piscine, découvrez cet appartement T2 de 48 m², offrant calme, verdure et un beau potentiel de personnalisation. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux de 20 m², ouvert sur un large balcon de 13 m² avec une agréable vue dégagée sur la verdure. La partie nuit comprend une chambre avec placard intégré, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau ou une chambre d’appoint. Cet appartement, à rafraîchir, laisse place à toutes vos envies d’aménagement pour en faire un lieu de vie à votre image. Un garage privatif et une cave viennent compléter ce bien, rare sur le secteur. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un environnement résidentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alyson Demaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Menton sous le numéro 943825091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.