Rosny-sous-Bois – Avenue Jean Jaurès Au sein d’une résidence de standing construite en 2019, encore sous garantie décennale, découvrez ce magnifique appartement T2, situé au 1er étage d’un bâtiment sécurisé de 2 étages. L’appartement, en parfait état et sans aucun travaux à prévoir, se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée de marque Schmidt, neuve et aux finitions soignées. Côté nuit, vous bénéficierez d’une véritable SUITE PARENTALE avec grande chambre, dressing et salle de bain. Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes. Les prestations sont de qualité, avec un DPE classé C, un logement accessible PMR, et une place de parking privative en sous-sol venant compléter ce bien. Emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports (RER E, bus lignes 145, 1) et de toutes les commodités du quotidien. Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé, dans un secteur dynamique et en plein essor. Contactez moi pour plus d’informations ou organiser une visite, ce bien est ouvert à 100% des professionnels de l'immobilier La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.32€ par mois (soit 2511.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina FESSART mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 889591723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.