RUEIL-MALMAISON - Bords de Seine - Calme et verdure avec terrasse sans vis à vis ! Grand 2 pièces en rez-de-chausssée très lumineux, exposé Sud-Ouest. A quelques minutes du centre-ville, dans un quartier offrant un cadre de vie agréable et verdoyant, cet appartement de 56m2 vous séduira par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, sa luminosité et son espace extérieur de très belle taille. Peinture et parquet : avril 2026. L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave. Travaux votés dans la copropriété : l'isolation et le ravalement. Ces frais sont à la charge des propriétaires actuels. L'appartement bénéficiera donc dans un avenir prochain d'une excellente classe énergétique. Les charges sont collectives et incluent entre autres eau chaude et chauffage (géothermie en place). Compteurs pour eau chaude et eau froide. La pièce nommée "dressing" sur le croquis peut être transformée en WC séparés, et le lave-linge peut être mis dans la salle de douche si on souhaite des WC séparés. En 2 mots pour ce logement : le paradis pour qui recherche la proximité du centre-ville de Rueil-Malmaison et des Bords de Seine, avec une jolie terrasse pour recevoir et profiter de l'extérieur dans un cadre très vert, avec une pièce de vie d'une taille largement supérieure à la moyenne pour un appartement configuré en 2 pièces. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 430 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219.59€ par mois (soit 2635.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Puech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891264699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.