T2 en très bon état – 1er étage – Centre de Saillans Au cœur du village de Saillans, découvrez cet appartement T2 situé au 1er étage d'une petite copropriété, dans un immeuble de caractère entièrement réorganisé en seulement quelques lots. L'appartement offre une distribution simple et agréable avec un séjour, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau avec WC. Il présente une surface d'environ 42 m² et est proposé en très bon état, habitable immédiatement, sans travaux importants à prévoir. L'ensemble bénéficie d'une ambiance chaleureuse, avec des volumes agréables et le charme d'un immeuble ancien au cœur du village. Les parties communes ont été rénovées et réorganisées afin d'offrir un cadre propre et fonctionnel. La copropriété dispose notamment d'un espace sécurisé pour les vélos ainsi que d'une cave privative sécurisée, véritable atout pour le rangement. La copropriété, volontairement simple dans son fonctionnement, sera administrée par un syndic bénévole, permettant de conserver des charges très faibles. Un appartement particulièrement intéressant aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre dans la vallée de la Drôme que pour un investissement locatif. Les + : emplacement central à Saillans, appartement en très bon état, petite copropriété, faibles charges, syndic bénévole, cave et espace vélos sécurisé. DPE : C – GES : B. Appartement disponible pour une visite sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.08€ par mois (soit 145 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Rouquairol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 480365287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.