Saint-André-de-Cubzac – Dans un environnement calme et agréable, à deux pas des commodités et avec un accès rapide aux principaux axes routiers (A10, N10, gare SNCF), venez découvrir ce T2 lumineux situé au premier et dernier étage d’une petite résidence bien entretenue encore sous décennale. D’une superficie de 40 m², il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre avec placard, un cellier, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu'une grande terrasse exposée EST, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux places de stationnement privatives et un local à vélos commun complètent ce bien, un réel confort au quotidien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.