CENTRE VILLE DE SAINT-AUBIN-DE-MÉDOC – T2 AU CALME. Au cœur de Saint-Aubin-de-Médoc, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 47,40 m², situé au rez-de-jardin d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, offrant un agréable espace de vie prolongé par un balcon couvert donnant sur le parc de la résidence. Un environnement verdoyant et paisible, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, l’appartement dispose d’une chambre avec placards, d’une salle de bain et de WC indépendants. Une place de parking privative complète ce bien. En très bon état, au calme et bénéficiant d’un emplacement privilégié, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports de Saint-Aubin-de-Médoc. Un bien idéal pour une première acquisition, un investissement ou simplement pour profiter d’un quotidien pratique et serein. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.