SAINT-BREVIN-LES-PINS - APPARTEMENT - T2 42M² - PARKING Alliant confort et praticité, cet appartement de Saint-Brevin-les-Pins, livré en 2023, offre une adresse de qualité au sein d'une résidence sécurisée, proche des commodités et des plages. Situé au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux desservi par un ascenseur, ce 2 pièces de 42 m² bénéficie d'une conception moderne et soignée. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle. La chambre d'environ 16m², une salle d'eau avec wc suspendu, offrant un confort appréciable au quotidien. Un balcon de 11m² vient prolonger agréablement l'espace de vie intérieur. La résidence bénéficie d'un niveau de sécurité élevé : digicode, interphone, alarme et vidéosurveillance. Côté équipements, la fibre optique est disponible, la ventilation mécanique assure un air sain en permanence, et le chauffage au réseau urbain gaz de ville , ainsi qu'un chauffage électrique avec convecteur , garantit un confort thermique maîtrisé. Un espace de rangement complète les équipements de cet appartement. Une place de parking est incluse, ainsi qu'un local à vélo . Accessible aux personnes à mobilité réduite, cet appartement neuf répond aux dernières normes de construction et constitue un bien sans travaux, prêt à être occupé immédiatement. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Deboffle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 507916476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.