Dans une résidence calme et bien entretenue, joli appartement F2 entièrement rénové et climatisé, situé au deuxième étage sans ascenseur, avec une grande terrasse exposée Sud. Il se compose d’un séjour avec une petite cuisine aménagée, d’un coin nuit, d’une salle de douche à l’italienne, de WC séparés, ainsi que d’une belle et grande terrasse de 7m². Actuellement utilisé comme habitation principale, l’appartement a bénéficié d’une rénovation de qualité : double vitrage, volets électriques et volets battants traditionnels, fibre, ligne téléphonique, climatisation, chauffage électrique. Les parties communes de l’immeuble ont également été rénovées récemment au goût du jour. Aucun frais à prévoir. La consommation d’eau est comprise dans les charges. Possibilité de vente meublée. À 5 minutes de la plage et à 11 minutes d’Argelès Plage en voiture. Places de stationnement à l’intérieur de la résidence fermée et sécurisée. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Contactez moi pour plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66€ par mois (soit 792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 123500 euros. Prix hors honoraires : 118500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,22% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 982816498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.