Appartement T2 avec Balcon vue jardin secteur Moufia Idéalement située sur le secteur du Moufia, proche de toutes commodités (commerces, université, ligne de bus) au 1er étage de la résidence sécurisée ARKEA, cet appartement de 2 pièces d’une superficie habitable de 42 m² est composé d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC et d'une varangue de 15m². Idéal pour projet d'investissement clé en main : Actuellement loué avec un bail 3/6/9, les locataires sont en place depuis 2025, sérieux et sans aucun incident de paiement. Loyer en cours : 578€/mois, soit un rendement brut attractif de 6.5% dès le premier jour. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 903791309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.