Situé au cœur de Saint-Fargeau-Ponthierry, au sein d’une résidence récente de 2018 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 56 m² alliant luminosité, fonctionnalité et potentiel d’aménagement. Situé au 2ᵉ étage et dernier étage, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine américaine aménagée et équipée , donnant sur un grand séjour avec espace salle à manger et accès au balcon. Vous trouverez également une chambre lumineuse, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Son véritable atout : les beaux volumes du séjour permettent d’envisager facilement la création d’une seconde chambre et ainsi de transformer cet appartement en 3 pièces. Le bien est en très bon état et ne nécessite aucun travaux ! Deux places de stationnement en enfilade, situées en sous-sol sécurisé, complètent ce bien. La résidence est calme et bien entretenue, avec les commerces, les écoles et les services à proximité. La gare RER D est également rapidement accessible. Un appartement bien situé idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.52€ par mois (soit 2214.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DOMINGUES ALMEIDA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 883846032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.