Maisonnette T3 meublé, entièrement rénové entre 2023 et 2024. D’une superficie totale de 36 m² répartie comme suit : • Pièce de vie : 18,58 m² • Chambre : 9,24 m² • Coin nuit : 5,17 m² • Salle d’eau : 3,54 m² • WC : 0,88 m² Travaux récents : • Climatisation réversible installée en 2024 • Cuisine Mobalpa installée en 2023 • Parquet de la chambre déjà acheté, reste à poser (revêtement PVC) Confort et équipements : • Vendu meublé avec TV, machines à café et l’ensemble du mobilier • Équipé de moustiquaires • Capacité de 6 couchages Piscine : • Ouverture de juin à septembre • Rénovée entièrement en 2023 : pompe, local technique et liner Informations financières : • Taxe foncière : 411 € • Taxe d’habitation : 314 € • Charges de copropriété : 1.400 €/an (inclus électricité et eau) Copropriété • Total de 32 lots Dans l’attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.