"EN EXCLUSIVITÉ" COUP DE CŒUR AU CŒUR DU GOLF DE SAINT-GERMAIN-LÈS-CORBEIL Au sein de la très recherchée résidence du Golf, dans un environnement verdoyant et privilégié, venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces d’environ 47 m², entièrement rénové avec des prestations modernes et soignées. Situé au 1er étage d’une résidence intimiste de deux étages, cet appartement vous séduira dès l’entrée avec son placard intégré et son ambiance contemporaine sublimée par des spots encastrés. La pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte, s’ouvre harmonieusement sur une magnifique terrasse d’environ 20 m², offrant une vue dégagée et un cadre idéal pour vos moments de détente. L’appartement se compose également de WC séparés, d’une chambre confortable avec placard intégré, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, ainsi que d’une salle d’eau privative moderne. Une place de parking ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un appartement clé en main, alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel. Une véritable opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Caiazzo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 791349277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.