SAINT-GRATIEN - APPARTEMENT - T2 47M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Saint-Gratien, situé au dernier étage d'une résidence de 1997, offre une bonne luminosité grâce à son double exposition sud et est. Avec ses 47 m² habitables, il constitue un 2 pièces bien agencé, en très bon état, adapté pour profiter d'un cadre de vie serein. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 20 m², lumineux naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation sud-est, offre un espace de vie vaste et aéré. La cuisine séparée, fonctionnelle, dispose d'une surface bien pensée pour une utilisation quotidienne aisée. La chambre, d'une surface confortable de 10 m², bénéficie d'un calme appréciable. La salle de bain, le WC indépendant, un dégagement et un cellier complètent la distribution de cet appartement, optimisant les rangements et le confort du quotidien. Le chauffage au sol alimenté par le réseau de chaleur urbain au gaz naturel assure un confort thermique homogène et économique ainsi qu'une chaudière individuelle pour l'eau chaude sanitaire. La résidence est sécurisée par un interphone. Contactez moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement lumineux et bien entretenu. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.33€ par mois (soit 1887.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Aubard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 850931635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.