*EXCLUSIVITÉ – T2 MODERNE AVEC PARKING – SAINT-HERBLAIN BOURG* Découvrez ce T2 de 39 m², situé au cœur de Saint-Herblain Bourg, dans une résidence récente et sécurisée signée Kaufman & Broad. Ce charmant appartement vous séduira par sa pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée dans un style moderne. L’espace nuit comprend une chambre confortable et une salle d’eau contemporaine, optimisant chaque mètre carré. *Atouts :* - Résidence récente et sécurisée - Place de parking incluse sécurisée (option pour stationnement supplémentaire en sous-sol) - Environnement calme et recherché - Proche des commerces, transports et commodités - Accès rapide à la zone Atlantis Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif(meublé ou Airbnb) ou un pied-à-terre de qualité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steve Renaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.