Situé dans le secteur La Pelousiere , à proximité immédiate des commerces et des transports, profitez d'un cadre de vie paisible au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Cet appartement de type T2, situé au 1er étage, allie confort et fonctionnalité. Les points forts du bien : - Espace de vie lumineux : Une pièce de vie de 19 m² baignée de lumière, s'ouvrant sur un balcon exposé Est, parfait pour vos petits-déjeuners au soleil. - Cuisine équipée : Un coin cuisine et prêt à l'emploi (évier, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur). - Côté nuit : Une chambre confortable disposant d'un grand placard intégré. - Salle de bains complète : Équipée d'une baignoire, d'un WC, d'un meuble vasque et d'un emplacement dédié pour votre machine à laver. - Rangements : Une entrée fonctionnelle avec placard pour optimiser l'espace. Le "plus" pratique : Le logement dispose d'une place de parking privée en extérieur, un véritable atout dans le secteur. Un appartement "prêt à vivre", idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein dans un secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.25€ par mois (soit 663 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Rocheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 803428499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.