SAINT-JUST - APPARTEMENT - T2 57M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 2 pièces à Saint-Just vous plaira par sa construction récente de 2019 et son excellent état général, offrant un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée et sécurisée. Situé au 2e niveau d'un immeuble de 2 étages, ce duplex développe une surface habitable de 57 m² agencée avec soin. Le vaste salon-cuisine de 38,9 m² constitue le cœur du logement : lumineux et bien proportionné, il offre un espace de vie ouvert et convivial, bien pensé pour profiter pleinement du quotidien. La chambre, spacieuse et au calme, complète l'espace nuit avec confort. La salle d'eau, fonctionnelle, finalise cet agencement intérieur bien pensé. Le bien bénéficie d'une terrasse privative de 11,79 m², agréable prolongement extérieur, ainsi que d'une cave pour vos besoins de rangement. Une place de parking couverte complète les équipements de cet ensemble. Côté équipements, l'appartement est raccordé à la fibre optique et au câble TV, et dispose d'un chauffage individuel permettant une maîtrise optimale des consommations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.