SAINT-LAURENT-DU-VAR - APPARTEMENT - T2 59M² - PARKING Cet appartement 2 pièces à Saint-Laurent-du-Var vous plaira par son emplacement au 3ème étage d'une résidence sécurisée, offrant calme et sécurité au quotidien. D'une surface habitable de 59 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée introduit les différents espaces de vie. Le séjour, lumineux et aéré, constitue le cœur de l'appartement et ouvre sur la terrasse, prolongeant agréablement l'espace intérieur vers l'extérieur. La chambre, confortable et au calme, bénéficie d'une belle tranquillité. La cuisine complète cet ensemble, tandis que la salle d'eau et le WC séparé apportent tout le confort attendu. La terrasse représente un atout pour profiter des bonnes journées ensoleillées de la Côte d'Azur. L'appartement est complété par un box et une place de parking, offrant praticité et sérénité au sein de cette résidence sécurisée. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.46€ par mois (soit 1385.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 247620 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12380 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Shane Dadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 924896160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.