À Saint-Leu, idéalement situé en centre-ville, découvrez ce bel appartement T2 en rez-de-chaussée, bénéficiant d’un environnement calme et d’une agréable vue mer. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie saint-leusienne, avec les commerces et les commodités accessibles à proximité. L’appartement se compose d’un grand salon-séjour lumineux, d’une cuisine, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau. La pièce de vie se prolonge naturellement sur une belle terrasse d’environ 15 m², véritable espace de détente idéal pour profiter de l’extérieur et de la vue sur l’océan. Une place de parking privative complète ce bien. Alliant calme, vue mer et emplacement recherché en centre-ville, cet appartement constitue une belle opportunité d’investissement locatif à Saint-Leu. À noter que le bien est actuellement occupé par un locataire, avec un bail courant jusqu’en février 2027. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Bizeray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 933694168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.