Saint-Malo, Quartier Bellevue (impasse) - Appartement T2 avec locataires sérieux - balcon - Ascenseur - Place de parking extérieure Dans une impasse au calme, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux dans une résidence sécurisée, ce spacieux appartement vous séduira par sa disposition et sa luminosité. Vous serez charmé par la pièce de vie lumineuse exposée au sud et donnant sur le balcon, sa chambre, sa cuisine séparée et semi-équipée, sa salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque, toilette indépendant et son cellier débarras. Pour optimiser le rangement, vous bénéficiez d'une cave privative. Cet appartement bénéficie d'un aménagement fonctionnel avec des espaces optimisés pour votre confort. De plus, la présence de l'ascenseur, de la fibre optique et du digicode renforcent le confort et la sécurité de cet appartement. Pas de travaux à venir, ni de frais. Ce logement est vendu avec les locataires en place (bail en cours jusqu'en février 2028). Idéal investisseur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 213500 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Le Mestre Frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.