SAINT-MARTIN-DES-CHAMPS – Résidence - Appartement T2 – 32,74 m² – 2ᵉ étage Bien vendu entièrement rénové À 200 m de la gare et à proximité immédiate de Morlaix, au cœur de Saint-Martin-des-Champs, découvrez ce T2 situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère entièrement réhabilité. Petite résidence de standing composée de plusieurs T2, avec rénovation énergétique complète visant les normes actuelles (isolation renforcée, confort thermique optimisé). L’appartement sera livré clé en main : - Cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, hotte, rangements…) - Salle d’eau moderne - Volumes optimisés - Prestations contemporaines Secteur très recherché avec forte demande locative : proximité IUT, écoles, commerces et pôle gare. Éligible dispositifs fiscaux type Denormandie, Déficit Foncier ou LMNP (selon profil). Idéal investissement locatif ou premier patrimoine. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 133930 euros. Prix hors honoraires : 129430 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Salaün mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 794946988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.