A 10 mn à pied du RER LE PARC ST MAUR, découvrez ce 2 pièces situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, au calme absolu et bénéficiant d’une agréable vue dégagée sur les jardins. Parfaitement agencé, cet appartement lumineux de 49m2 exposé Est offre une entrée, un séjour de 22 m² ouvrant sur un balcon de 9m2 idéal pour profiter des beaux jours et possibilité d'y installer table et chaises, une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre avec rangements, une salle d’eau aménagée avec grande douche ainsi que des WC séparés. Une cave, et une place de parking complètent ce bien. Un local à vélos est à disposition des copropriétaires. Vous apprécierez son emplacement privilégié à 200m des commerces de la rue Baratte Cholet et à seulement 10 minutes à pied du RER A Le Parc St Maur, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité dans un secteur recherché. Je suis disponible 7J/7 pour vous le faire découvrir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255.67€ par mois (soit 3068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 238000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,04% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 238 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.