À découvrir sans tarder : le cocon idéal pour démarrer, investir ou vivre dans un appartement comme une maison ! Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété récemment ravalée, arborée, calme et parfaitement entretenue, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Saint-Ouen-l’Aumône (ligne H), cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Dès l’entrée, vous serez charmé par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé. La cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial, idéal pour recevoir ou se détendre. Côté nuit, une chambre confortable vous attend, accompagnée d’une salle d’eau fonctionnelle et de toilettes séparés pour plus de confort. Un placard avec espace buanderie vient compléter intelligemment l’ensemble. Le coup de coeur de cet appartement ? Son espace extérieur de 25 m², parfait pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se relaxer. Une place de stationnement privative est également incluse. Ce bien coche toutes les cases : emplacement, fonctionnalité, extérieur et potentiel. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.37€ par mois (soit 1276.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Adnane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 900189614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.