SAINT-PALAIS-SUR-MER – CENTRE-VILLE – T2 NEUF 46 M² environ – LOGGIA SUD-OUEST – 2E ÉTAGE – ASCENSEUR – PLAGE À 250 M Et si vous profitiez de Saint-Palais-sur-Mer toute l'année, avec le confort d'un appartement neuf et le plaisir de tout faire à pied ? À seulement 250 mètres de la plage du Bureau, face au marché couvert, découvrez cet appartement T2 de 45,61 m² environ, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence de standing, une nouvelle adresse au cœur de Saint-Palais-sur-Mer. Son séjour avec cuisine ouverte de 24,06 m² environ offre un espace de vie agréable et fonctionnel, prolongé par une loggia de 6,76 m² environ exposée sud-ouest. Un extérieur appréciable pour profiter de la luminosité de l'après-midi ou savourer un moment de détente. L'appartement comprend également une chambre de 11,95 m² environ, une salle de bains de 4,84 m² environ, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement permettant une bonne séparation des espaces. Le confort du neuf, sans compromis sur les prestations : parquet en chêne dans la chambre, carrelage Porcelanosa, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, domotique, chauffage électrique programmable et ballon thermodynamique individuel. Avec seulement 35 appartements, la résidence privilégie une architecture élégante inspirée du patrimoine balnéaire de la Côte de Beauté. Elle bénéficie d'un accès sécurisé, d'un ascenseur, d'un vaste local à vélos et d'une conception énergétique annoncée supérieure de 10 % aux exigences de la RE2020. Ici, le quotidien prend une autre dimension. Imaginez aller chercher votre pain le matin, faire vos courses au marché couvert, rejoindre la plage du Bureau en quelques minutes ou profiter des terrasses du centre-ville sans prendre votre voiture. Commerces, restaurants, cinéma et centre médical regroupant de nombreux professionnels de santé sont accessibles à pied. À proximité, le parc Raymond Vignes et son lac offrent un cadre agréable pour les promenades, tandis que les pistes cyclables invitent à découvrir le littoral. Résidente à Saint-Palais-sur-Mer à l'année, je connais le plaisir de vivre dans cette commune en toutes saisons, loin de la seule effervescence estivale. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte royannaise ou un investissement locatif. Des possibilités de stationnement, garage ou cave peuvent être étudiées en supplément, sous réserve de disponibilité. D'autres appartements, du T2 au T4, sont également proposés dans la résidence, avec différentes surfaces et configurations. Vente en VEFA – Livraison prévisionnelle au 4e trimestre 2028. Discutons de votre projet et trouvons ensemble l'appartement qui correspond à vos envies de vivre à Saint-Palais-sur-Mer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Ferrenbach EI (ID 55138), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.