"EN EXCLUSIVITÉ", un appartement d'environ 80m² de surface utile, en duplex avec VUE SUR LE LAGON de la chambre. Ce T2bis lumineux, traversant et entièrement rénové, se situe à Trou d'Eau, à deux minutes à pied du lagon et à environ 500 mètres du centre-ville de La Saline les Bains. Il se trouve au premier et dernier étage d'une petite résidence sécurisée et calme construite en 2005. Deux places de parking complètent ce bien. Sa superficie habitable est d'environ 62m² auxquels s'ajoute une varangue d'environ 18m² depuis laquelle le bruit des vagues est présent au quotidien. Le premier niveau se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur la varangue ainsi que d'un wc. A l'étage, une salle d'eau avec wc, une chambre climatisée avec rangement et vue sur le lagon ainsi q'une mezzanine fermée (16m² + 8m² de rangement) pouvant servir facilement de bureau, voire de couchage d'appoint supplémentaire. Taxe foncière : 1695€ Charges de copropriété : 337,78€/trimestre (incluant fonds de travaux ALUR). Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir ce bel appartement rénové, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.59€ par mois (soit 1351.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Nouveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS sous le numéro 852910306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.