Situé à quelques pas de la gare de Saint-Pierre-des-Corps, cet agréable appartement de type 2 vous séduira par son emplacement privilégié. Au deuxième étage d’une petite résidence récente et sécurisée, au cœur d’un environnement calme et bien entretenu, avec espaces verts et local vélo à disposition. L’appartement se compose ainsi : Un salon lumineux avec accès direct à un balcon agréable, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, avec rangements et cellier attenant, une chambre avec placard intégré, une salle d’eau moderne, et un WC séparé. Chauffage individuel électrique, place de parking privative. Accès à un espace extérieur avec petit jardin commun dans la copropriété. Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. Proximité immédiate de la gare TGV (liaison Paris en 1h). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.06€ par mois (soit 504.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rodolphe Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.