* NOUVEAUTE iad France * Appartement 2 pièces avec balcon, résidence de 2014 à Saint-Pierre-du-Perray, SANS TRAVAUX à prévoir, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Cet appartement de 39.14 m² LUMINEUX grâce à sa bonne exposition et ses portes fenêtres offre un cadre de vie agréable. L'espace de vie se compose d'une entrée sur séjour avec avec coin cuisine à aménager, un placard, accès au balcon de 3,9 m2. Une suite parentale avec accès au balcon également se compose d'une chambre parquetée de 11.53m², une grande salle d'eau de 5.66 m2 avec WC, emplacement pour la machine à laver. Idéalement situé proche de l'arrêt du T zen desservant carré Sénart, l'université, la gare RER de Moissy-Cramayel Lieusaint ou Corbeil, écoles, commerces, église, mairie et son joli parc pour y faire de belles balades sans oublier la forêt de Rougeau et le parc F Mitterrand, golf , accès rapide axes routiers. Charges de copropriété raisonnables s'élevant à 166 €/mois comprenant tout sauf l'électricité du quotidien. La résidence, sécurisée et équipée d'un ascenseur, offre un confort de vie optimal avec ses équipements tels que la fibre optique, un digicode, un accès PMR, VMC et le chauffage au gaz de ville. Un parking privatif en extérieur , offrant une solution de stationnement pratique. De plus, la localisation proche des commerces, écoles et transports en commun en fait un bien attractif pour de nombreux profils. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.33€ par mois (soit 1996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 809586779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.