🏡 Votre premier chez-vous avec jardin à 199 000 € ! Et si vous arrêtiez de payer un loyer pour investir chez vous ? Dans une résidence sécurisée de 2019, découvrez ce rez-de-jardin de 55 m² aux normes PMR, offrant le confort d’une petite maison avec son jardin privatif d’environ 50 m² exposé Sud-Est. Vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’une terrasse prolongée par un espace extérieur intimiste. DPE B : faible consommation énergétique et confort au quotidien. Résidence récente construite selon la réglementation RT 2012. Deux places de stationnement en sous-sol complètent le bien. Possibilité de créer facilement un espace bureau ou une chambre d’appoint selon vos besoins. À proximité du Carré Sénart, des commerces, des axes A5/N104 et du TZen 1 reliant la gare de Lieusaint-Moissy. Un appartement idéal pour un premier achat : aucun travaux à prévoir, des dépenses énergétiques maîtrisées et un extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Visites sur rendez-vous, 7 jours sur 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 92 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Lannuzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 848888335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.