Exclusivité - Appartement 2 pièces lumineux et climatisé avec balcon et garage - Saint Priest Village - Superficie : 41,32 m2 - Etage : 2/4 - Résidence : 2014 - Chauffage et eau chaude collectifs au gaz - Climatisation réversible - Garage fermé En exclusivité, une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T 2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle grâce à son exposition Sud. Vous profiterez d'une entrée, d'un wc indépendant ainsi qu'un séjour avec sa cuisine entièrement équipée ouvrant vers un balcon de 4 m2 environ , idéal pour vos moments de détente en extérieur. La partie nuit se compose d'une belle chambre avec son dressing et sa salle de bain. → Un emplacement recherché et pratique. Situé proche du centre ville, l'appartement bénéficie d'un environnement central à proximité immédiate des commerces et services du quotidien ainsi que tes transports (T2, bus...).  → Un bien à fort potentiel: ce T2 est idéal pour un primo-accédant, un investissement locatif ou une profession libérale (conformément au règlement de copropriété). → A retenir Appartement climatisé, au 2 ème étage avec ascenseur, dans une résidence récente. Garage fermé. Accès PMR. Local à vélos dans la résidence. Possibilité d'acquisition en partie meublé. Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Robelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 992383216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.