SAINT-PRIEST-EN-JAREZ – APPARTEMENT T2 42,6 m² – TERRASSE – GARAGE – PARKING – RÉSIDENCE RÉCENTE Investir aujourd'hui dans un bien de qualité, c'est sécuriser votre patrimoine de demain. À la frontière de Saint-Priest-en-Jarez et de L'Étrat, au sein de la résidence récente et sécurisée Le Domaine des Collines, découvrez ce T2 de 42,60 m² qui réunit tous les critères recherchés par les investisseurs exigeants comme par les primo-accédants : emplacement privilégié, prestations complètes et excellente facilité de location. Dès l'entrée, vous profitez d'un appartement parfaitement agencé. La pièce de vie de près de 20 m², avec sa cuisine ouverte, offre un espace convivial baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-ouest. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse de 8,50 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour les repas en extérieur ou les soirées d'été. La chambre de 12,45 m² dispose d'un accès direct à la salle de bains, apportant un confort appréciable au quotidien. Les WC sont indépendants avec lave-mains. Côté stationnement, le bien se distingue en proposant un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative, un véritable atout sur ce secteur où ces prestations sont particulièrement recherchées. La résidence, construite en 2010, est entièrement sécurisée, équipée d'un ascenseur, de la fibre optique, d'un digicode et bénéficie d'un environnement calme et résidentiel particulièrement apprécié. Les derniers comptes de copropriété témoignent d'une gestion saine, avec des travaux d'entretien régulièrement réalisés afin de préserver durablement la valeur du patrimoine. Un investissement patrimonial particulièrement pertinent Cet appartement constitue une opportunité rare grâce à la combinaison de plusieurs critères très recherchés : Résidence récente et sécurisée. Terrasse de 8,50 m². Garage fermé + place de stationnement privative. Aucun travaux à prévoir. Secteur très recherché à proximité immédiate de l'Hôpital Nord, de la Faculté de Médecine, des écoles d'infirmiers, des axes autoroutiers et des commerces. Très forte demande locative sur le secteur, portée notamment par les professionnels de santé, étudiants et jeunes actifs. Que vous recherchiez un investissement locatif pérenne, une résidence principale de qualité ou un pied-à-terre proche de toutes les commodités, ce bien coche toutes les cases. Les biens offrant une terrasse, un garage et un parking dans une résidence récente à Saint-Priest-en-Jarez sont particulièrement rares sur le marché. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.5€ par mois (soit 834 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe COURTIAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 501633226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.