À VENDRE – Charmant T2 sous combles, lumineux et plein de charme – 2e étage d’un immeuble bien entretenu Situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble soigneusement entretenu et très bien agencé, ce T2 de 46 m² Carrez (plus de 55 m² au sol) offre un cadre de vie chaleureux, calme et baigné de lumière. Sous les combles, l'appartement bénéficie d'une atmosphère cosy et authentique, avec des volumes atypiques qui confèrent du caractère à chaque pièce. Le bien se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d’une cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et de rangements astucieusement intégrés. Grâce à une exposition idéale et de nombreuses ouvertures, la lumière naturelle y est omniprésente toute la journée. La surface optimisée et l’ambiance chaleureuse en font un lieu idéal pour une personne seule, un couple, ou un investissement locatif de qualité. Les + : - Dernier étage, calme absolu - Lumineux - Immeuble en excellent état, bien suivi - Cachet et charme des combles - Faibles charges - Menuiseries récentes Une cave et un stationnement facile complètent ce bien À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Brochereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 892670811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.