Charmant appartement 2 pièces traversant de 41 m², entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence calme et sécurisée, à mois de 10 minutes à pied du centre ville. Sa terrasse de 12,5 m², exposée Sud-Est, offre un agréable espace extérieur pour profiter du soleil dès le matin. Grâce à sa configuration traversante, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une agréable circulation de l’air. Autre atout particulièrement appréciable : aucun voisin n’est directement accolé à l’appartement, ni à gauche ni à droite, une disposition qui favorise calme et intimité au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par un intérieur soigné et un agencement particulièrement fonctionnel. Le couloir dispose notamment de grands placards intégrés offrant de nombreux rangements. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine récente et aménagée. Côté nuit, l’appartement se compose d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La rénovation comprend notamment la cuisine, la salle de bains, les sols, les portes-fenêtres en PVC double vitrage, cumulus plat ainsi que des convecteurs de dernière génération. Prêt à vivre et ne nécessitant aucun travaux, l’appartement permet une installation immédiate en toute sérénité. Il peut également être vendu meublé pour une solution entièrement clé en main. Une cave vient compléter le bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. La résidence, bien entretenue, dispose d’un portail électrique, d’un système de vidéosurveillance ainsi que de stationnements libres réservés aux résidents. Un bien réunissant luminosité, tranquillité, rénovation récente, bel espace extérieur et nombreux rangements, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à Saint-Raphaël ou un investissement locatif. Au plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Groshans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 939542312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.