SAINT-RAPHAËL - APPARTEMENT - T2 53M² - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Saint-Raphaël, cet appartement de 2015 en très bon état offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée. Avec ses 53 m² habitables, il propose un agencement fonctionnel et bien pensé : une entrée conviviale qui dessert l'ensemble du logement, un salon lumineux, une cuisine ouverte et aménagée, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain. La terrasse, accessible depuis le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie en extérieur. La résidence dispose d'un ascenseur, d'un interphone et d'un accès contrôlé, garantissant calme et tranquillité au quotidien. L'appartement bénéficie également d'un système de ventilation mécanique contrôlée, d'un chauffage individuel électrique et d'une connexion fibre optique . En extérieur, une place de parking et l'accès à la piscine de la résidence constituent des atouts appréciables. Situé au RDC d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement accessible aux personnes à mobilité réduite séduit par la qualité de ses équipements et son excellent état général. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Colella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 834530941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.