À VENDRE LOUÉ – Appartement T2 loué de 47 m² avec parking et balcon à Saint-Saulve (59880) – Idéal investissement locatif Vous recherchez un investissement locatif dans le Nord (59), à proximité de Valenciennes (59300) ? Découvrez cet appartement T2 de 47 m² situé à Saint-Saulve, au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2011. Cet appartement en très bon état général offre une distribution fonctionnelle et agréable, avec une belle luminosité et un balcon de près de 5 m². Il se compose comme tel : - Une entrée de 5 m² - Un séjour avec coin cuisine de 20,31 m² au total, offrant un espace de vie agréable et lumineux avec accès direct au balcon - Une chambre de 11,75 m², confortable et bien proportionnée - Une salle de bain avec WC de 5,76 m² - Un balcon de 4,98 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien L’appartement est situé au dernier étage de la résidence, offrant ainsi un environnement calme et agréable. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d’un interphone et d’une porte blindée. Le logement bénéficie également d’un chauffage individuel au gaz naturel avec chauffage par les murs, de la fibre optique et d’une VMC. Informations locatives : - Appartement vendu loué - Bail en cours jusqu’au 8 décembre 2029 - Charges totales copropriété (appartement et parking) : 81,21 € par mois - Taxe foncière : 750,00 € par an Les atouts de cet appartement : - Locataire sérieux, en place depuis 2017 - T2 de 47 m² - Dernier étage sans ascenceurs, permettant des frais de corpropriété réduits - Balcon de 4,98 m² - Séjour avec cuisine de 20,31 m² - Chambre de 11,75 m² - Résidence sécurisée construite en 2011 - Très bon état général - Pas de travaux à prévoir - Appartement vendu loué avec bail jusqu’en 2029 - Secteur recherché de Saint-Saulve, à proximité de Valenciennes - Idéal investissement immobilier locatif Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà loué à Saint-Saulve, dans le secteur de Valenciennes, avec un locataire en place et un bail courant jusqu’en décembre 2029. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations sur le bien et sa situation locative ou pour organiser une visite. Mathilde Fouquet – Conseillère immobilier iad #saintsaulve #valenciennes #investissementlocatif #appartementavendre #immobiliernord Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 878080324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.