Appartement T2 avec grande terrasse et parking couvert – Domaine Delusine – Sainte-Clotilde Découvrez ce bel appartement T2 de 51,20 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée construite en 2009. Il offre des prestations soignées et une distribution fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse de 11,40 m², véritable prolongement du séjour, permettant de profiter pleinement du climat et d'une vue dégagée sur les reliefs. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, apporte convivialité et fonctionnalité. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec placard et climatisation, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une ventilation naturelle optimale grâce à sa double orientation mer / montagne, offrant fraîcheur et luminosité tout au long de la journée. L'appartement est vendu libre de toute occupation, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans délai. Une place de parking couverte et privative complète ce bien. Les atouts - Résidence Domaine Delusine - Construction 2009 - 2ᵉ étage avec ascenseur - 51,20 m² habitables - Terrasse de 11,40 m² - Balcon de 3.66 m² - Cuisine aménagée et équipée - Climatisation dans la chambre - Double orientation mer / montagne – ventilation naturelle - Appartement en bon état - Parking couvert privatif - Résidence sécurisée avec interphone - Appartement libre de toute occupation - Faibles charges de copropriété (environ 65 €/mois) - Taxe foncière : 1 408 €/an Idéalement situé à Sainte-Clotilde, à proximité des commerces, des établissements scolaires et universitaires, des transports et des principaux axes, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, particulièrement apprécié des actifs et des étudiants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.53€ par mois (soit 774.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Hoareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 919693424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.