Le duplex parfait pour une vie citadine à Sainte-Geneviève-des-Bois! Idéal pour un premier achat, au calme, dans petite copropriété de 7 lots avec de très faibles charges, charmant deux pièces entièrement rénové de 51,36 m² au sol en duplex situé au deuxième et dernier étage. Il se décompose comme suit : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, salle d'eau avec WC, chambre en mezzanine avec rangements à l'étage. Pour le stationnement, ce bien bénéficie de deux places de parking extérieures sécurisées, dont une couverte. Une cave et un jardinet privatif sont également vendus avec cet appartement. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Benoit Vors mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 522653880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.