Sainte-Geneviève-des-Bois (91700) – Quartier recherché, proche de toutes commodités. Entièrement rénové avec goût, cet appartement de 2 pièces clé en main vous séduira par sa luminosité et ses prestations modernes. Il se compose : • Une entrée avec placard intégré • Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée • Une belle terrasse exposée plein Ouest, sans vis-à-vis • Une chambre avec placard, ouvrant également sur la terrasse • Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Murée de chaque côté, la place peut facilement être boxée. Les points forts : • Appartement rénové, aucun travaux à prévoir • Double accès terrasse : séjour et chambre • Résidence sécurisée et bien entretenue • Exposition Ouest offrant luminosité et confort • Parking en sous-sol sécurisé, possibilité de le transformer en box Transports et accès : • Gare RER C de Sainte-Geneviève-des-Bois à seulement 6 min en voiture (Paris accessible en environ 25 min) • Arrêt de bus à 2 min à pied. • Accès rapide à la N104 (Francilienne) et à la N20 : Évry en 10 min, Orly en 20 min, Paris Porte d’Orléans en 25 min Commerces et vie pratique : Tous les commerces de proximité, écoles, supermarchés et services sont accessibles à pied ou en quelques minutes. Que vous cherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif prêt à louer, ce bien réunit tous les atouts : confort, modernité et emplacement stratégique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.