CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T2 53M² - PARKING - (INVESTISSEMENT LOCATIF) Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville et du port de Sanary, au sein d'une petite résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement T2 de 53 m², situé au premier étage, alliant confort, modernité et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 37 m², donnant sur un balcon, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial, aux volumes généreux, offre un cadre de vie agréable au quotidien comme pour recevoir. La partie nuit comprend une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Actuellement loué jusqu'en décembre 2027, il constitue une excellente opportunité d'investissement en générant des revenus locatifs immédiats. Les atouts du bien : - Emplacement recherché - Résidence récente, sécurisée et à taille humaine - Prestations actuelles (climatisation réversible..), et en parfait état - Faibles charges Disponible 7 jours sur 7, je vous accompagne avec sérieux et réactivité dans vos projets immobiliers à Sanary et ses alentours. Vous souhaitez vendre, acheter ou faire estimer votre bien ? Contactez-moi pour un accompagnement personnalisé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.82€ par mois (soit 969.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Moullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.