Saint-Jacques - Appartement Duplex dernier étage – Vue Mer 180° 📍 Situé à proximité de la mer et du port de Saint-Jacques, venez découvrir sans tarder ce charmant appartement meublé en duplex niché au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, offrant une vue mer exceptionnelle à 180°. ✨ Composition du bien : RDC : Vous découvrirez une entrée, une belle pièce de vie lumineuse, une salle d’eau, un placard et un WC indépendant Étage : Il est composé d'une chambre en mezzanine de 11 m² avec une superbe vue sur la mer 🚗 Atouts supplémentaires : Une place de stationnement privative Une cave individuelle Un local à vélo Appartement meublé 🌊 Environnement privilégié : La mer accessible en traversant simplement la route Le port de plaisance de Saint-Jacques à seulement 200 m à pied Commerces et commodités à proximité 🔑 Un bien extrêmement rare sur le marché, idéal en résidence secondaire ou investissement locatif offrant un cadre de vie exceptionnel. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie unique. Vidéo disponible sur demande. 📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.