T2 43 m² avec cave et parking - Idéal premier achat ou investissement - Sathonay-Camp Situé sur la commune de Sathonay-Camp, à proximité des commerces et des transports, découvrez cet appartement T2 de 43 m² en rez-de-chaussée, au sein d’une petite copropriété des années 1970 avec de très faibles charges et parking privatif réservé aux habitants. L’appartement se compose d’une grande entrée desservant : • une pièce de vie lumineuse, • une cuisine aménagée indépendante, • une chambre, • une salle d’eau, • des toilettes séparées. Une cave d’environ 10 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage appréciable. L’emplacement est un véritable atout pour les actifs et les investisseurs : • ligne de bus 33 à proximité immédiate, • gare de Gare de Sathonay-Rillieux permettant de rejoindre Gare de Lyon-Part-Dieu en moins de 10 minutes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l’appartement et d’en valoriser tout le potentiel. Ce bien conviendra parfaitement : • pour un premier achat, • ou pour un investissement locatif, avec un rendement brut potentiel supérieur à 5 % selon le projet locatif. Appartement fonctionnel, bien situé et offrant un réel potentiel. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Vous avez un projet immobilier à Mionnay, Saint-André-de-Corcy, Tramoyes, Civrieux, Montanay et alentours ? Contactez Sonia Davin, conseillère immobilier iad spécialiste du secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.67€ par mois (soit 188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Davin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921792875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.