SATHONAY-VILLAGE – APPARTEMENT T2 NEUF DE 43 m² environ Disponible début 2027 Frais de notaire offerts Découvrez ce T2 neuf de 43 m² environ, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence intimiste à Sathonay-Village. Vous profiterez d'un jardin privatif de 23 m² environ avec terrasse et pergola, idéal pour prolonger votre espace de vie dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Lyon. EMPLACEMENT Situation • Village résidentiel recherché aux portes de Lyon • Environnement calme, verdoyant et préservé Transports • Arrêts de bus TCL à quelques minutes à pied • Gare SNCF de Sathonay-Rillieux à environ 5 min en voiture • Lyon Part-Dieu en environ 15 min • Accès rapide au périphérique Nord, A46 et A42 Commerces • Commerces et services du quotidien accessibles en quelques minutes à pied Écoles • École maternelle et primaire à environ 5 min à pied • Collège à proximité • Lycées facilement accessibles LES ATOUTS DE L'APPARTEMENT • Appartement T2 de 43 m² environ • Rez-de-jardin • Terrasse avec pergola • Jardin privatif de 23 m² environ • Pièce de vie de 25 m² environ • Exposition Est / Sud • Belle luminosité Place de stationnement privative en extérieur en supplément : 8 000 €. LA RÉSIDENCE • Résidence intimiste, répartis entre deux petits bâtiments et quatre maisons individuelles. • Résidence entièrement paysagée • Cadre de vie calme et privilégié PRESTATIONS • Carrelage dans les pièces de vie • Sol stratifié dans la chambre • Menuiseries extérieures aluminium avec double vitrage • Brise-soleil orientables motorisés dans le séjour • Volets roulants aluminium motorisés • Salle de bains équipée d'un meuble vasque avec miroir rétroéclairé et antibuée • WC suspendu Chauffage • Chauffage individuel électrique • Ballon d'eau chaude individuel Les avantages du neuf • Frais de notaire offerts • Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) • Excellente performance énergétique • Faibles consommations • Confort thermique et acoustique Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.