Dernier étage : charmant T2 lumineux entièrement rénové – Bourg de Sautron. Au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété entretenue et tranquille (sans ascenseur), ce deux-pièces de 37 m² Carrez (45 m² au sol) a entièrement été rénové. Son exposition plein sud lui confère une clarté exceptionnelle du matin au soir. Il propose : • Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec cuisine ouverte à aménager, • Une chambre indépendante, • Une salle d’eau moderne équipée d’une douche, d’un WC et d’un sèche-serviettes. Une place de stationnement privative en extérieur vient compléter le logement. Son emplacement en plein bourg vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, services, écoles, transports (bus N°69), sans oublier un accès direct aux grands axes. Un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat ou un projet locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 790798383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.