A saisir sur SAUVIAN! Un village charmant proche des plages à 1/4 h à vélo! Dans une résidence sécurisée et en copropriété, je vous présente ce bel appartement lumineux de 2014 de type 2 d'environ 40 m2 loi carrez avec une grande terrasse couverte d'environ 20 m2, imaginez la fleurie et végétalisée! et 2 places de parking. Que l'on veuille y vivre à l'année, en profiter pour les vacances ou investir, ce bien a toutes les qualités! Actuellement, ce logement est loué meublé ( un an) depuis février 2026 pour un loyer de 510€/mois. Aucun travaux à prévoir! Vous recherchez un bien proche des plages et dans un village dynamique? contactez moi pour organiser une visite! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Perrot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 382869600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.