Maison de plain-pied – 41 m² – Centre de Savenay + parking privatif Située en plein centre de Savenay, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF. D’une surface habitable d’environ 41 m², elle comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace privatif sous forme de petite cour/terrasse, idéal pour déjeuner dehors ou ranger un vélo, ainsi que d’une place de stationnement privative. Mitoyenne d’un seul côté, cette maison raccordée au tout-à-l’égout présente de faibles charges de copropriété (environ 20 € par mois). Elle conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou toute personne souhaitant bénéficier d’un logement fonctionnel et bien situé, permettant de tout faire à pied. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Damès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 880477039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.