Appartement de 31m² clé en main vendu meublé au pied du Château de Sedan – Idéal Airbnb Caractéristiques : 1 chambre Salon lumineux avec canapé convertible Cuisine équipée Salle de bain et WC séparés Son emplacement exceptionnel séduit les touristes comme les professionnels de passage : proximité immédiate des commerces, restaurants, et des principaux sites historiques de la ville. Atout majeur : emplacement à deux pas du centre animé. Rendement locatif intéressant : Revenus mensuels estimés 690€ par mois hors charges en location courte durée. Taux d'occupation moyen 60% Actuellement exploité en location saisonnière via Airbnb, ce bien affiche un taux d’occupation élevé et génère un revenu attractif tout au long de l’année grâce à l’afflux régulier de visiteurs. Idéal pour un investisseur souhaitant un bien rentable, déjà prêt à être loué sans travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Fichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 850720376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.