SEVRAN - APPARTEMENT - T2 53M² - PARKING - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Sevran, situé au 5e étage d'une résidence sécurisée de 2019, offre un cadre de vie soigné et bien équipé. D'une surface habitable de 54m², ce 2 pièces se compose d'une entrée fonctionnelle qui dessert l'ensemble du logement. Le séjour-cuisine de 19 m², ouvert et bien agencé, constitue le cœur de l'appartement et bénéficie d'une bonne luminosité grâce à ses orientations nord et ouest. La chambre de 12 m², spacieuse et calme, offre un espace de repos confortable. Une salle de bain complète, une alcôve pratique pouvant servir de bureau ou deuxième petite chambre ainsi qu'une buanderie viennent compléter la distribution intérieure. L'appartement dispose d'un balcon privatif, adapté pour profiter de l'extérieur. Une place de parking est incluse, atout appréciable au quotidien. La résidence sécurisée est équipée d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone, garantissant sécurité et accessibilité. Le logement bénéficie également de la fibre optique, du chauffage urbain et d'une ventilation mécanique contrôlée, pour un bon confort en toutes saisons. Contactez moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 221 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.67€ par mois (soit 2684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Svetlana Gisca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 937968121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.